愛爾蘭社會福利房投資背景

　　社會福利房是一種由政府提供并由政府負擔的住房，享受此住房的居民符合一定的 條件。對這種住房的需求在愛爾蘭近期已經達到新高，現有接近 10 萬個家庭在政府的等候 名單中等候援助。

　　愛爾蘭政府對福利房房源的供應無法滿足需要。愛爾蘭每一個地方政府都有政府代理機構所擁有的房產，或者有已取得建設許可的土地，但是政府沒有足夠的資金發展這些地產。 此投資項目對建設和提供社會福利房有極大的幫助。與愛爾蘭地方政府簽署的租賃條款租賃 合同的具體條款和細節將經過代表投資者的愛爾蘭律師事務所獨立法律審核。

社會福利房投資移民模式　　

　　愛爾蘭社會福利房投資移民模式符合愛爾蘭移民規劃署規定的移民條件，該模式經過愛爾蘭INIS審核確認，并得到官方確認信函。此項投資，以國內投資人成立有限責任公司購 買房產，并向愛爾蘭地方政府或其代理機構出租公司所擁有房產并簽訂為期 25 年租賃合約。

　　其主要內容包括：

  ● 租客將為愛爾蘭地方政府，租約不可中途中止。作為簽證申請的一部分，信息備忘錄將 提供記錄房產的所在地及房屋信息的具體文件。;

  ● 租金根據愛爾蘭的通脹率每四年審核修改一次;

  ● 指定房屋管理公司負責房屋的正常持有費用，比如，房屋稅、業主保險費用，等等;

  ● 非營利性慈善機構在 3 年后會返還投資者全部本金;

申請及投資過程

　　申請及投資過程采用一站式服務。在申請過程中，申請者每個階段只需與一個相關 人員聯系，與此同時，律師事務所會給予申請者關于投資所引發的法律意見。費用結構清楚完整，申請者只有在 INIS 正式批準簽證之后才需投入投資簽證所要求的 50 萬 歐元。

　　此項投資是以申請者順利獲得簽證為目的而設立的，從而滿足投資者在移民方面的需求。投資以實際房產并租賃與政府部門為保障。投資者在五年投資期滿后可以中斷投資， 此行為并不影響之前發放的簽證及居留。

風險緩釋

　　此投資項目的核心內容為，國內投資人投資購買經過愛爾蘭移民規劃署審核批準的房產， 并以出租形式租賃給愛爾蘭當地政府，德勤作為獨立監管機構指定房產管理公司代投資人管 理房產并保障投資收益，所有投資過程，投資文件均由律師和愛爾蘭移民規劃署審核以確保 項目執行，在愛爾蘭法律框架內。愛爾蘭政府、愛爾蘭移民規劃署聯合以確保投資人的投資及移民收益。