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  據相關報道，在國內樓市持續調控、房價居高不下的背景下，投資海外房產有著諸多優勢和吸引力，有些歐洲國家還打著購房送綠卡的政策來吸引中國投資者的眼光。但是眾多海外房產投資，您應該如何選擇適合自己、安全投資的房產投資呢？下面讓歐英移民為您提供一些英國酒店移民的建議吧，幫助您的評估您的購房風險，如經濟水平、匯率變化、文化差異，甚至包括地理環境、政治因素等等，切忌將其與國內的購房情況想混肴，產生不必要的風險和麻煩。

  文化風土要考察

  通常，剛剛接觸海外房產的國內投資者喜歡根據自己的喜好來選擇海外房產，無論是地理位置、小區環境，還是戶型面積、裝修方式。然后，不同的國家地區、民俗風氣往往大不相同，海外投資房產不管是移民自住還是投資出租，都要特別關注當地對房屋好壞、價格高低的評判標準，及時不一定做出與當地人完全一樣的選擇，至少也要知道其中的挑選依據。

  因此，您應當主動融入當地的社會，多了解所在地區的風俗以及人文等，這樣，在日后的自住、出租、轉賣過程中才不至于發現跟自己當時所設想的大相徑庭，而白白造成損失。

  政策產權分清

  明確您的投資目標、購房目的，并弄清相應的法規政策和房屋產權年限，都是海外房產投資的重要基礎。

  比如以投資移民為主要目的的購房者，就要時刻關注好所在國家地區的相應移民政策及其變化，以確保自己這若干年的投資計劃，終能夠達成移民的目標。對于移民前后的相應手續、門檻、流程、要求、所需義務、所享權利，更重要的還有移民過程中可能出現的變數和風險，都要一一弄清。

  房產產權也是如此，國內房屋產權只有70年的使用權，而國外的產權則各不相同，有些產權擁有，有些還包括土地，有些可以傳給子女，有些則需要支付較多的遺產稅等等。不同的產權形式、年限都會影響您中長期的房屋持有、租賃及買賣計劃。

  貸款稅費需理

  貸款和稅費的問題則往往是讓投資者頭疼的一部分你。不同國家甚至不同地區、位置在相應的稅收及手續費問題上都會有所不同，大大小小各種名目收費項目雖然繁多，也都需要購房者仔細關注，認真核查。

  貸款政策也是如此。一些國家對于海外購房者也提供較為方便的貸款申請，而另一些國家則可能就有諸多的限制。購房者應時間了解清楚相關的貸款及稅收政策細節，分清其中當地公民和國外購房者之間的區分、差異，進而算清自己購房所需的各項實際成本，以及持有房產是所需繳納的稅費等等。

  長期持有需規劃

  對于要對所購海外房產進行長期持有的投資者來說，好還需要制定較為長期、合理的規劃，內容涉及持有成本、轉賣或繼承成本、日常打理、資產安全等。

  除了各項長期持有時需要支付的隱形成本之外，英國房產投資者還應關注自己所購房屋在日常維護、打理上的麻煩。比如出租空置期、居住閑置時段、定期的維修等等。
 

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