歐英移民特別推薦-Enderby Wharf

格林威治翠堤

 

地址

Christchurch Way, Greenwich, London SE10 0AG

地方當局

格林威治自治市

預期完工

期預計于2015年夏天完工

產權期限

999年租賃期

建筑保證

10年NHBC建筑質量保證

5年房屋質量保證

 

項目介紹

位于格林威治區的格林威治翠堤(Enderby Wharf)緊鄰泰晤士河畔，面西朝著倫敦市中心和金絲雀碼頭，將于2015年夏天完成期的項目，并預計總共會有 616套房，包含一居到四居的公寓和頂層公寓可供選擇。每一戶皆享有私人陽臺 或平臺，小區內擁有住戶專享的健身設備、24小時禮賓服務、業主專用幼兒園、 和景觀花園，打造業主專享的尊貴體驗。

格林威治屬于倫敦市區中，擁有豐富歷史資產的區域，格林威治翠堤更是您在倫敦享受豐富生活的佳落腳處，此區域不僅鄰近金絲雀碼頭，更有許多豐富 的休閑空間，如格林威治天文館、海事博物館、格林威治公園及緊鄰泰晤士河碼 頭區，交通便利且鬧中取靜，是的地點。
 

當地生活

 

格林威治翠堤(Enderby Wharf)位于倫敦東南2區自治鎮格林威治區，泰晤士沿岸，是英國皇室都鐸王朝和斯圖爾特王朝統治時期宮廷生活的中心區域，如 今它也是都市精英青睞的城市聚集地。格林威治區依附著泰晤士河，而泰晤士河 正是倫敦流動的靈魂，它充滿活力與智慧。在這個區域里，有古老的王宮、 天文臺、格林威治大學，和海事博物館，綠化覆蓋綠極高；另一方面，又鄰近倫 敦新興的CBD金絲雀碼頭、02中心，及倫敦城市機場，古老與現代，鬧中取 靜，在這里可以輕易的找到適合您的生活方式。

 

四周交通

此項目位于倫敦東南2區的地理位置，步行15分鐘到達北格林威治地鐵站， 搭乘地鐵到金絲雀碼頭只需要5分鐘，到倫敦橋也只需要8分鐘。步行約7分鐘 到倫敦城市輕軌DLR—Cutty Sark站，到達倫敦城市機場City Airport只需要 18分鐘，這個區域聚集了全歐洲的白領商務人士，交通便利，是歐洲的商 務的重要交通樞紐。除此之外，此項目位于泰晤士河畔，除了地面交通之外，還 有水上巴士，搭乘水上巴士前往倫敦橋站只需要8分鐘，金絲雀碼頭12分鐘， 倫敦市中心只要20分鐘。此項目的周邊交通提供了多種的運輸選擇，無論是地 鐵、輕軌、火車或是水上巴士都十分便利，使得此區域更受歡迎。

2018年即將完工的橫貫鐵路（Crossrail)更會連接這個區域和金絲雀碼頭至倫 敦希斯羅機場，將來，從這個項目出發，無論是前往倫敦城市機場飛往全歐 洲開商務會議，或是前往希斯洛機場搭乘航班前往全世界，都只需要半 小時的交通時間，將會使此區成為更化且更熱鬧繁榮的區域。
 

 

從此項目出發，前往倫敦區內各大學：

學校時間 出行方式目的地站名

格林威治大學Greenwich London College	20分鐘	公車	Greenwich Station
國王學院 King' s College	50分鐘	地鐵	Temple station
金史密斯 Goldsmiths, University of London	25分鐘	公車	Marquis of Granby Goldsmiths
皇后瑪麗學院Queen Mary, University of London	35分鐘	地鐵	Mile End
倫敦大學學院University College London	45分鐘	地鐵	Euston Square
帝國理工學院Imperial College	60 分鐘	地鐵	South Kensington
倫敦政經學院London School of Economics	40分鐘	地鐵	Temple

周邊中小學

 

Primary School

學校	距離	出行方式	Ofsted	學校性質
Christ Church Church of England Primary School	5分鐘	開車	Good	公立/男女混合
St Joseph’s Catholic Primary School	9 分鐘	開車	Good	公立/男女混合
Greenwich Pupil Referral Unit	7分鐘	開車	Good	公立/男女混合
St Luke’s Church of	30 分中	開車	Good	公立/男女混合

England Primary School

 

Millennium Primary School	4分鐘	開車	N/A	公立/男女混合
Meridian Primary School	5 分鐘	開車	Good	公立/男女混合
Secondary School
學校	距離	出行方式	Ofsted	學校性質
Greenwich Pupil Referral Unit	9分鐘	開車	Good	公立/男女混合
Blackheath High School GDST	7分鐘	開車	N/A	私立/女子學校
High School
學校	距離	出行方式	Ofsted	學校性質
Newhaven Pupil Referral Unit	7分鐘	開車	Good
St. Matthew Academy	15分鐘	開車	Good
Out of School Provision PRU	32分鐘	開車

 

裝修標準

英式經典格調百年資產傳承家族文明

建筑是歷史的傳承，將英式經典格調演繹在家族傳承的資產中，恰如其分。與小 區，享受資源大盤帶來的氛圍，與室內，享受陽臺內充足光線以及邦瑞對內部裝 修的精選，包括廚房配時尚德國出品亞光櫥柜（內部照明），全集成抽油煙機和 冰箱，超薄型洗碗機，衛生間安裝白色現代潔具，白色熱毛巾架，及剃須刀插座， 約翰遜陶瓷墻磚地磚，臥室地毯，室內采用地暖控制恒溫。

 

 

(以上圖片皆為效果圖，家俱費用不含在房款內，詳情請洽業務同仁) 房屋預留程序：

• 預定房屋支付5萬人民幣預定金（此預定金將于合同交換完成后返還）

• 預定房屋起的22個工作日內，進行交換合同，并繳納10%的首付款；

• 交房前7天，繳納剩余90%的房款。

 

費用參考 印花稅

房價	稅率
低于£125,000	0%
£ 125,000-250, 000	2%
£ 250,000-925, 000	5%
£925,000-1,500,000	10%
£ 1, 500,000 以上	12%

 

 

房價	收費
£ 100,001-200，000	£ 200/年
£200,001-500，000	£ 280/年
£500，001-1，000，000	£ 500/年
£ 1，000，000 以上	£ 920/年

買方律師費

 

房屋購買價格	律師費
£ 500，000 以下	£ 1，750
£500，001-1，000，000	£ 2，250
£ 1，000，001-1，500，000	£ 2，500

物業費

 

房屋規格	費用
一居	£ 1，700-2，100/年
二居	£ 2，400-2，700/年
三居	£ 1，900-3，450/年
四居	£ 3，600-6，100/年

參考租金

 

房屋規格	費用
一居	£ 325起/每周
二居	£ 2，400-2，700/年
三居	£ 2，900-3，450/年
四居	£ 3，600-6，100/年

(以上費用皆僅供參考，詳細費用需視每戶狀況而定)