中國投資者“爆買”英國房產，和英國經濟強勢、市場穩定及文化教育優勢是分不開的。即使脫離了歐盟，英國仍然是歐洲的經濟中心，英國的經濟發展水平、基礎設施建設及教育水平等都居世界前列。

1、產權放心 

英國的房子大部分都是具有兩百年以上甚至性產權的，也就是說如果你不賣掉它，這個房子就是屬于你和你的繼承人。同時，英國政治經濟穩定，犯罪率低，自然災害少，平均房屋租金率穩定在5~10%，所以在世界上英國的房產都是以保值、增值而出名的，所以房產收益較高。

2、英國房產相對是比較安全

自從英國開始公投脫歐以來，雖然英國的經濟受到一定的影響，房市也被各方質疑，很多投資客是比較謹慎的，但是相對于其他國家而言，在英國購房還是比較安全的。因為，英國作為老牌資本主義國家和世界的金融中心，吸引著大量的世界人民涌入，加之英國本身地域比較狹小，可供開發的新土地資源也很有限，加之通過國家行政手段調控土地又比較繁瑣，所以英國的房產長期處于供不應求的狀態。

3、英國的房子質量高
去過英國的人肯定不會忘記英國街頭那些隨處可見的老房子，有的雖然已經上百年，但是還在使用，這與國內的很多豆腐渣工程形成鮮明的對比。一方面，英國政府注重對房屋的監管，一直非常重視堅持對房產施工的強有利力監管，這就讓英國的房子質量過硬，很多維多利亞時代的老房子都還使用著。

4、人口紅利仍在持續

英國依然有人口紅利。英國人口一直凈增加，且增速不斷加大，房地產市場的需求得到保證，尤其是首都倫敦，對外來人口的吸引力更強。過去七年，倫敦辦公樓新增租戶多來自于科技、媒體和電信行業，倫敦正逐漸降低對金融服務的依賴度，這也有助于減輕退歐后金融業沖擊對倫敦的副作用。根據倫敦政府的預測，倫敦地區人口在未來10年還將增加100萬人，達到970萬人左右。

5、區域性增長勢頭

相較而言，英國西北區域或將實現為強勁的增長，那里的房價與之收入比將是5.6個百分點。預計2022年，那一帶的房價則將會上漲18.1個百分點（大概是兩萬八千英鎊）。

這要歸功于以曼徹斯特為中心的就業增長支撐著當地的房產市場，此一區域吸引了大批的倫敦客和其他成本較低的青年才俊前往居住生活。據相關推測顯示，東北部、約克郡以及亨伯賽德區域或將會出現下一輪大價格的上漲。

6、英國稅收優惠政策

相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況，英國對置業投資的政策相對友好，持有成本低，有相當競爭力。

目前，在全球范圍內購房者，都可以享受30萬英鎊內的免稅政策，該免稅條例對全球公民適用，不限國籍。

作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓；英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。英國二手房地產市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續費用很低。

7、低利率貸款

就中國、澳大利亞等國高貸款利率(5%左右)而言，英國貸款利率大約在3%-4%的區間，作為海外投資者，可申請到高70%的貸款，并且可在一定時間內可以只還息不還本。

8、語言文化和教育優勢

英國是一個重要的旅游和商務中心；英語是全球普及的通用語言，作為全球高等教育發達的國家之一，英國擁有完善的教育體系和的教育水平，對 于想讓孩子來英國留學的中國家長，佳的選擇就是在英國投資買房置業，即可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所，又可以同時把多余的房間轉租出去，收取租金“以房養學”，等到以后孩子畢業不要住的時候，整套租出去，可以“以房養房”。

英國的房產投資主要分為三類

類是倫敦的資產。倫敦作為世界上大的金融城市之一，它的資產也是世界上好的資產之一。倫敦的資產增長率高，為5%。但是租金回報率比較低，為3.5%---5%。

第2類是曼城和利物浦的普通住宅。因為它的年租金回報率在6.02%左右，具有較好的資本增長。利物浦為6-7%。

第三類就是高租金收益的學生公寓。學生公寓投資大的特點和優勢是其8%的強勁凈租售比以及99%的入住率(非倫敦地區)。其次，學生公寓的現金流表現非常好，可以達到6%到8%的年租金回報率。

從國內房產的租金效益來看，超過3%就是一個很好的租金回報率。所以作為英國房產投資，個人的租金收入超過5%以上就是非常高了。