英國將改革住房產權，?允許一次性延至990年！

字號：T|T

文章出處：網責任編輯：作者：人氣：-發表時間：2020-07-23 10:51:00

7月21日，英國議會下屬法律委員會Law Commission發布了長達860頁的法律文件，提出對租賃產權（leasehold）進行重大改革，特別是產權續約和地租部分。

簡單來說，新規將允許短產權的租賃產權業主（Leaseholder）在買下房子后，立刻一次性將產權延長至990年，并將后續地租歸零。

根據新文件，Law Commission提出對英國產權做出以下改動：

1. 根據新政，租賃產權業主（Leaseholder）將有權一次性將其租約（Lease）延長至990年，而不是根據現有法律下的一次只能延長50年或90年。

此規定適用于的公寓（Flat）和別墅（House）。

此舉將使短產權（比如產權只有100年左右）業主比過去更容易出售房產，短產權的房子今后也將不再受到歧視。

2. 針對后續延長部分的產權，完全取消地租。

3. 針對那些本身租約（lease）就已經很長的業主，比如250年或999年，該方案還建議政府，為這些租賃產權所有者（leaseholder）新增“買斷”權利，即可一次性付清后續地租，以防地主突然漲地租。

4. 租賃產權業主（Leaseholders）買房后，將可以立即申請延長租賃產權或提出買下產權。對比之下，現有規定是要求業主持有房子2年后，才能申請延長產權或購買產權。

Leaseholders can extend their lease or buy their freehold immediately after buying their home rather than having to wait two years as they do now.

5. 以上建議適用于所有別墅（House）和公寓（Flat）

6. 再次重申建議禁止開發商銷售租賃產權的別墅（House），因為現有法律對地主更有利，以后開發商賣House的話，要帶地一起出售，只能出售產權（Freehold）。

雖然新規目前還未立法，但鑒于這是英國立法機構下議院直屬的Law Commission提出的文件，而且耗費了兩年時間編寫了860頁，因此其終基本能成為正式法律。

此文關鍵字：歐英移民動態移民動態移民資訊英國房產

歡迎光臨北京歐英法律咨詢有限公司官方網站！