英國買房優勢
1. 社會環境安全穩定
英國是全球公認的政治經濟穩定的國家之一,社會安定、生活穩定、犯罪率極低。這里四季氣候怡然如春,無嚴寒酷暑。與其他島國相比,沒有地震臺風海嘯等自然災害。因此是投資房產的佳地區。在這個國家出現欺詐、價格波動、政治不穩定、不動產法律無常變化的機率遠遠低于其他大多數國家。
2. 高回報率、房產、出手便捷
高回報率:如果選擇得當,英國房地產會帶來極高的回報率。
房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中穩定也快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6-7%,并呈上揚趨勢。好地段的房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下,中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。
建筑質量上乘:英國政府有史以來一直堅持對居民建筑施工強力監管,這就確保了英國居民房屋建筑結構堅實質量上乘,使用期長達數百年。倫敦大部分房子都有至少80年的房齡,它們的堅挺屹立就是英國房屋質量的好證明。其中18世紀“喬治”時代建造的住房,雖然年代久遠,但極其珍貴,特別搶手,供不應求。新建造的公寓和房子,在施工和竣工階段都要經過當地政府監管人員的嚴格審查,以確保房屋建筑商建造出新房。
房產出售便捷:英國二手房地產市場非常活躍,一旦遇到合適的時機,投資者的房子很容易就可以轉手售出,交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著,需要時投資可以隨時被收回,而且交易手續費用很低。
3. 英國房產投資多元化
英國房產市場有多種不同類型的投資機會可供挑選,從富麗堂皇的豪宅別墅到時尚現代的高層居民公寓。比較之下,房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。英國大部分房產都具有性產權,這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有少數地產是限定使用年限的,這個年限一般短則99年,許多長達999年。而且,使用年限可以延長,手續簡便,并受法律保護。相反,有些國家的房產只有很短的租約,例如,在中國房產使用權僅僅只有70年,而且,是否和如何延長這個年限仍然是個未知數。
4. 語言文化與教育
英國是一個重要的旅游和商務中心;英語是全球普及的通用語言。作為全球高等教育發達的國家之一,英國擁有世界完善的教育系統和的教育水平。這里是世界高等教育的發源地,其中的世界大學包括牛津大學、劍橋大學、倫敦帝國理工、倫敦政經學院等。這些高等學府以及其他各類大專院校每年吸引著從世界各地慕名而來的的成千上萬的莘莘學子,并為世界培養出眾多杰出的藝術家,科學家,經濟學者和政治家等。對于想送孩子來英留學的中國家長,佳的選擇就是在英投資買房置業,既可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所,又可以同時把多余的房間轉租出去,收取租金“以房養學”。
5. 民族多樣化
英國與全球大多數國家有著悠久而密切的聯系,它吸納了來自不同國家民族風俗的精髓,發展成了今天這個具有多元文化和開放思想的社會。特別是倫敦,在民族多樣性上是僅次于紐約的世界第2大都會。倫敦以及其他大城市,如牛津、劍橋、布里斯托爾等都有大量的華人居住,華人社團比比皆是;對于初來乍到的英文不熟練的中國人來說,完全不會有身在他鄉孤立的感覺。英國華人活躍的社交網絡會迅速促使您適應海外生活,融入英國文化。
6. 人民幣升值
在過去的3年中,人民幣對英鎊升值高達35%。對于中國投資者,這便意味著英國的房地產價格呈現了罕見可喜的歷史新低,可謂是買房的佳時期。
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