英國新的購房指導意見發布,另附租房指南
英國住房、社區和地方政府部(MHCLG)剛剛發布了最新的英國搬家指南,這是解除封鎖路線圖的第4步,此前的限制措施于2021年7月19日(周一)發生了變化。該指南對房地產行業和即將搬家的人提出了建議,敦促參與房地產交易的各方繼續遵守一般衛生習慣,確保每個人的安全。財產專業人士協會(The Guild of Property Professionals)合規官員保羅·奧夫利表示,該指導意見并不令人意外,許多機構已經決定,為了公眾及其同事的安全,將保留許多新冠防疫措施。受到大流行的影響,許多人擔心取消這些限制,無論這些限制是否是政府授權的。雖然我們都期待恢復一定程度的正常,但同樣重要的是,我們不能取消已經取得的良好成果,而是要學會在日常生活中與新冠相處。
他補充說,雖然大部分指導是自愿的,但在英國的房產代理商在下一階段應該考慮一些方面:
“在家工作”的指導
雖然“在家工作”的指導方針現在將被取消,但經紀人應該考慮這將如何在他們的業務中發揮作用。許多公司正從不同的工作模式中獲益。因此,雖然指導被取消,但它不是強制性的,公司應該自己決定什么對他們的業務和團隊是正確的。還要注意的是,如果讓所有人都回到辦公室,那么對與檢測呈陽性的人接觸的人進行自我隔離的要求可能會對公司的業務產生影響。
自我隔離
醫療機構應該提醒他們的團隊成員,如果他們與NHS的檢測和跟蹤聯系,他們必須繼續遵循任何自我隔離期。在安排任何預約時都要明確,如果任何一方被建議進行自我隔離或等待檢測結果,就不應該進行這些預約。
口罩
每個人都會有不同的反應。雖然有些人愿意不帶手機外出冒險,但其他人不太愿意這樣做。無論是在辦公室還是在預約見面中,尊重每個人的決定都很重要。
洗手
隨身攜帶小瓶消毒劑,進出商店和辦公場所時使用它們。應該保持這種習慣,因為它對防止病毒傳播非常有幫助,也會讓很多人放心。
疫情導致英國各地買房和租房的成本發生了變化。最近的數據顯示,六年來租房首次比買房便宜。搜索關鍵詞“讓房子靠近我”的次數上升了377%,為家庭和工作場所提供一站式解決方案的GTSE與多位房地產專家合作,為想要裝修自己住所的租房者揭示了裝修房屋的注意事項。
粉刷
沒有房東的允許,就不能這樣做。有些人可能會允許你畫,只要它符合一個好的標準,而另一些人可能會要求你在離開前把墻壁恢復到原來的顏色。建議租房者選擇淺色或油性涂料,因為如果需要的話,重新粉刷墻壁會更容易。
鉆孔、掛畫、掛鏡等
最好的做法是獲得房東的許可,在房子里放置商定數量的掛鉤,以及你離開時是否可以把它們留在房子里。有時你可能會被要求為你在墻上鉆的洞支付修理費用,直接或通過你的押金。因此,我們建議您選擇掛鉤,如果您必須在墻壁上打洞,盡可能使它們小,以最大限度地減少任何成本。
拆除地毯,安裝新地板,油漆地板等
這需要由你的房東或房屋租賃公司斟酌決定。沒有他們的允許,不要做任何改動。如果房東能拿到你想要的地毯樣品,并能審查任何用過的地毯,他們就會更愿意接受你的要求。通常情況下,由于許多租戶打算在這里住很長時間,對地板的改變并不值得。
寵物
雖然養寵物并不一定會改變租來的房子,但對租客和房東來說,寵物是一個情緒化的話題。如果你搬進的房屋租賃協議不允許養動物,在沒有事先和房東商量的情況下,千萬不要養寵物。你的合同里很可能會有一項條款規定你不能養寵物。如果你想養只寵物,或者有人要搬來和你一起住,一定要事先檢查一下,因為可能需要修改文件,以反映變化。
如果你是租房的新手,可能很難理解什么是允許的,什么是不允許的。所以,如果你想做任何改變,比如裝修,得到許可是至關重要的。如果你獲得更改的許可,請確保將此書面寫成協議,并得到相關方的簽名。最好在簽合同之前標出你不滿意的部分,因為你可能會在搬進去之前協商買新地毯或粉刷墻壁等。這可以節省你的時間和金錢。此外,仔細檢查合同,提前對任何你不同意的地方提出異議,或者考慮添加額外的照片,以避免在租賃結束時出現任何分歧。
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